（原标题：开盘一年去化不足5成策略股，保利招商华发中央公馆又加推了）
粤进深 严明会 据广州市住建局，5月21日，位于老黄埔的保利招商华发·中央公馆（备案名：文瀚雅苑）新领预售许可证，批准预售房源241套，预售总面积为23486.194m2。
据查阅，保利招商华发·中央公馆最早于去年5月取证，随后开盘，至今累计获得5张预售证，售出住宅706套，去化约48.96%。
公开资料显示，保利招商华发·中央公馆位于老黄埔核心，距离大沙东站约500米，该站为地铁5号线东延段、7号线二期双线交汇站，不换乘就能直达珠城、金融城、长隆万博。
项目门口就是大沙地商圈、文冲商圈，周边还有保利鱼珠时光、山姆会员店、宜家、美林天地等，商圈实力够硬核。此外，还有黄埔图书馆（大沙馆）、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等“三馆两园一宫”，人文气息浓度。
项目开发主体为广州穗信置业有限公司。该公司成立于2023-12-26，法定代表人为郇志乾，注册资本为5000万元，经营范围包含房地产评估、房地产经纪、房地产咨询、酒店管理、房地产开发经营等。
股权方面，该公司由广州保隆置业有限公司、广州华登房地产开发有限公司、广州招商房地产有限公司分别持股34%、33%、33%。
其中，广州保隆置业有限公司由由保利发展控股集团股份有限公司间接持股100%。广州华登房地产开发有限公司由珠海华发实业股份有限公司间接持股100%。广州招商房地产有限公司由华敏投资有限公司、汇聚控股有限公司分别持股70%、30%。
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